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摘 要：不动产作为一种抵押物为抵押人提供了一定的资金，抵押这种融资方式不转移抵押人对不动产的归属权，抵押人还拥有对不动产的使用权，但是在一定时期内不能对其拥有处置权。在实际的不动产抵押登记中，由于各种因素的影响存在着一定的问题，影响着抵押登记的顺利进行。在这些影响因素中关于法律上的问题和争议占了重要的部分，这些问题的存在会影响抵押人和抵押权人的利益。（剩余5582字）
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不动产抵押登记中的问题分析
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