新租赁准则下商业地产租赁业务的会计处理与财务效应研究

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引言

《企业会计准则第21号—租赁》的发布和执行，标志着该行业的会计发展步入了一个崭新的时期。其主要变化是：将营业租赁（除超短期、低价租赁）和金融租赁（除超短期租赁和低价租赁）进行区分，并规定出租人对租赁期间取得的资产拥有权以及对其付款的责任，应被认定为“使用资产”“租赁负债”，并列入报表中。这种根本性的转变，对于拥有和经营数量庞大的商用物业并以出租方式运作的国企来说，具有特别深刻的意义。（剩余4949字）

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