房地产开发企业商品房交付纠纷应对

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商品房交付纠纷是房地产领域的常见法律争议，其中逾期交房问题尤为突出。近年来，受极端天气、政府管控等因素影响，不可抗力抗辩已成为逾期交房纠纷的争议焦点。在司法实践中，不可抗力的认定标准不一、开发商举证责任的履行尺度存在差异、违约金调整幅度的把握缺乏明确指引等问题，导致同案不同判现象偶有发生。本文基于逾期交房纠纷的法律适用规则，梳理实践中存在的问题，并提出一些应对建议，以期为保障购房者合法权益、引导开发企业合规经营提供参考。（剩余3945字）

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