民法典时代涉第三人不动产权属纠纷的解决思路

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涉第三人不动产权属纠纷中，立法明确了保护第三人的不动产善意取得制度，司法实践中有粗放、机械适用情形，不当损害了原权利人利益，为实现原权利人和第三人的利益平衡，司法续造了第三人适用要件的严格标准，达到“谦抑”的适用效果。

不动产是社会的主要财富，它的权属纠纷一直是社会关注的焦点问题。其中，有一类纠纷涉及到第三人，即原权利人的不动产被无处分权人转让给第三人，此时不动产究竟归属原权利人还是第三人？我国《物权法》第一百零六条明确不动产善意取得制度的条件，即第三人只要受让时善意、以合理价格受让且已办理过户登记，第三人就即时取得不动产。（剩余4655字）