基于公募 REITs的政府融资平台转型研究

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在地方政府债务风险攀升与隐性债务治理压力持续加大的背景下，作为传统融资工具的城投平台面临债务刚性兑付、资产流动性不足以及政企职能混淆等深层矛盾，亟须探索市场化转型路径。本文从公开募集基础设施证券投资基金（公募REITs）的功能定位出发，分析其与城投平台在资产、负债、治理三端的耦合机制，并结合资产筛选培育、发行模式创新及资金闭环管理等现实路径，探索城投平台利用REITs实现轻资产化转型的可行方案，旨在帮助化解债务风险，提升公共服务效能。（剩余3109字）

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