出租房渗漏，责任该由谁承担？

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基本案情

林某将房屋出租给鞠某居住，双方签订的房屋租赁合同约定，鞠某居住期间，水、电、煤气、电器等设施如使用不当出现损坏或火灾由鞠某承担责任。后鞠某租住期间，某天凌晨房屋厨房水管断裂漏水，而厨房地面防水层也因使用年限长而失效，致使水渗漏到楼下住户董某家中，造成董某家装修损毁，出租人林某的房屋亦遭受损害。（剩余1028字）

试读结束

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