长春市近代历史建筑的保护与再利用

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长春市作为中国近代东北殖民地的代表，留存了大量以伪满时期为核心的近代历史建筑，其涵盖俄式铁路建筑、日式建筑等多元建筑类型。文章以长春话剧院（纪念公会堂旧址）和湖西小区为案例，前者为近代公共文化建筑的单体保护典范，后者是居住类历史建筑与老旧小区融合更新的代表。文章通过文献梳理、实地调研与案例对比，系统剖析两类建筑的历史脉络、价值特征、保护实践与再利用模式。（剩余4713字）

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