21世纪商业评论 (2024年03期) 电子版

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专题丨地产洗牌

进入2024年，地产行业仍然风高浪急。 根据中指研究院的数据，1—2月份，百强房企的销售总额为4762.4亿元，同比下降51.6%，小阳春并未到来。 头部房企，还在历劫。进入3月，万科遭遇股债双跌、万达甩卖资产、融创文旅项目等待接盘…… 更...

专题丨融创文旅梦碎

孙宏斌的多个文旅项目，正在等待接盘者。 2月21日，融创发布公告称，自持的“重庆文旅城”部分物业资产涉及司法拍卖，标的物已流拍。 去年11月，融创完成了900亿元境内外债务重组，孙宏斌暂时脱困，但资金压力并未完全消退。 近两个月以来，融创已...

专题丨万达甩卖

解除对赌危机后，王健林仍在马不停蹄变卖资产。 2月下旬，海口万达广场投资有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团退出，新增东泰兴业（北京）科技有限公司为股东。 此前，王健林已经转手10个万达广场。 处理危机，王健林一向杀伐果断。...

专题丨绿城逆势进击

在董事会主席张亚东的掌舵下，绿城中国一路进击。 1月初，绿城宣布，2023年合同销售3011亿元，位列克而瑞操盘榜第3名。这是张亚东逆势扩张的结果。 入主绿城以来，张野心不小，试图带领这家总资产超5400亿的房企，迈向更高规模。强力的考核目...

专题丨旭辉挣扎上岸

开年以来，出险房企化债加速。 1月初，旭辉控股董事局主席林中，签署了境外债务重组方案。林中表示，目标减债规模约为33亿～40亿美元（约合人民币236亿～286亿元）。 历时14个月，林中主导的化债之路，终于有了新突破。 有旭辉内部人士告诉《...

专题丨雅居乐解渴

粤系房企大佬陈卓林，收到一个“大礼包”。 2月初，雅居乐宣布，位于重庆、广州、昆明等城市的多个项目，被纳入首批房地产项目融资“白名单”。 陈卓林掌控的雅居乐，是千亿民营房企中“零违约”的少数派，迄今未在公开市场实质违约。 在行业周期低谷，他...

专题丨龙光削债

响在龙光集团耳边的清盘警报，已经解除。 龙光出险后，花旗国际曾对其两家全资附属公司提出清盘呈请。2月中，龙光公告称，法院已颁令撤销相关清盘呈请。 1月中旬，公司董事局主席纪海鹏宣告，他与债权人小组就票据相关条款达成协议，境外债务重组取得重大...

专题丨中梁瘦身

温州前首富杨剑，迎来转机。 2月23日晚间，中梁控股公告，境外债务重组计划已获香港法院批准，涉及债务本息近百亿元。 杨剑控股的中梁，曾是有名的千亿地产黑马，巅峰时期，控盘近3000亿资产。 行业进入周期低谷后，杨剑也遭遇阶段性资金压力，努力...

专题丨恒隆交棒

又一个地产大佬宣告退休。 1月底，恒隆集团宣布，陈启宗将退任集团董事长，其子陈文博接任，公司将由第三代执掌。 陈氏父子一同现身公司业绩会时，气氛轻松。陈文博称，多谢爸爸多年来的管理指导，公司接下来的风格和策略不会有太大变化。 2023年，恒...

专题丨美凯龙自救

红星控股老板车建兴，依旧艰难。 红星美凯龙预计，2023年净亏损23.3亿～27.3亿元 ，同比盈转亏。 此前，母公司红星控股公告，2020年公司债（第一期）付息到期，尚未兑付，进入两个月的宽限期。“公司尚在筹措利息资金，还需一定时间。”公...

专题丨居然之家结盟

2月20日，居然之家营销动员会上，董事长汪林朋现身，他表示，家居行业已进入比拼耐力的马拉松阶段，“爱拼才会赢”。 他不只敢拼，也善于广结善缘，积蓄力量。 1月中旬，他主持召开公司股东大会，增选邱鹏为非独立董事。邱来自金隅集团，他们在去年11...

专题丨欧派改革

家居业不景气， 一哥也难以独善其身。 欧派预计，2023年收入224.8亿～ 236亿元，同比增长最多5%；净利润29.6亿～ 32.3亿元，增加10%到20%。 欧派老板姚良松，正大刀阔斧转型大家居，本期望，收入、净利均增长10%以上，遗...

商业观察丨贾玲梅开二度

贾玲导演，再次交出一份惊艳答卷。 截至2月29日18时左右，《热辣滚烫》上映20天，已斩获33.34亿票房。猫眼专业版预测，其最终票房高达35亿。 她是湖北襄阳人，其处女作《你好，李焕英》讲述了自己母亲的故事，意外收获54亿票房。这一次，她...

商业观察丨青年制造火箭

无锡一家创业公司，造出火箭发动机。 2月初，东方空间厂房内，首台“原力-85”发动机下线。 “这台发动机将应用在公司自研的‘引力二号’火箭上，将运载能力提升至近地轨道15～20吨，成本降低至SpaceX‘猎鹰九号’水平。”东方空间联合创始人...

第一人称丨夸父炸串进阶

拿着2000万第三次创业，那年袁泽陆29岁。 他在西安交大毕业后，从互联网跨界做餐饮，曾策划现象级爆文《我为什么辞职去卖肉夹馍》，让西少爷品牌一战成名。 由于理念不同，2018年，袁泽陆选择离开西少爷，开启第三次创业。 炸串，是袁泽陆眼里的...

第一人称丨Rokid破圈

苹果Vision Pro开售，科技圈提前过上热闹年。 2月初，这款起售价为3499美元（约合人民币2.5万元）的头戴式设备，在美国上市。十年磨一剑，苹果CEO库克表示，其将“开启空间计算时代”。 风口之上，国内AR眼镜赛道，已跑出独角兽。 ...

公司丨宗庆后交棒

2月28日，娃哈哈集团创始人宗庆后的追思会，在杭州下沙基地举行，人们从天南海北赶来。 3天前，娃哈哈发布讣告，董事长宗庆后因病医治无效，于当日10时30分逝世，享年79岁。 创业30余年，这位农民出身的杭州企业家，一手打造出AD钙奶、营养快...

公司丨中际旭创狂飙

狂飙的芯片巨头，带动烟台一对父子身家暴涨。 2月23日，英伟达股票的市值，站上約2万亿美元，中际旭创也在1200亿人民币左右。 中际旭创做的是高端光模块生意，与AI算力挂钩。该公司没有披露过客户名单，业内普遍认为，其重点客户之一就是英伟达。...

公司丨美团打硬仗

重点业务换帅，美团吹响变革号角。 2月初，创始人王兴发布内部信，宣布多项业务整合及人事調动。 内部信言简意赅。最值得关注的是，到店业务原来的掌舵者张川，带队6年后交权。刻下，这项核心业务，强敌环伺。 过去一年，美团主场情势大变，流量巨头抖音...

公司丨TikTok招商

“数据帝国在悄悄生新枝了。” 1月下旬，TikTok洛杉矶总部，参加完Shop招商大会，从事外贸生意的Louis感慨。 Louis告诉《21CBR》记者，TikTok Shop正大力扶持卖家，贴钱给流量，非常慷慨。 例如，商家会得到半邮或全...

公司丨周大福走俏

春节期间，黄金走俏。 走进广州一商场的周大福门店，当天金价高达627元/g，却未打消人们的购金热情，半小时内就来了六拨客人。 “龙年生肖元素的转运珠卖得最好，一个千元多一点的价格，用红绳穿起来，送礼、自戴都可以。” 一位销售人员告诉《21C...

公司丨长城变阵

长城汽车董事长魏建军，麾下少了几员大将。 据《21CBR》记者统计，过去一年里，该公司有五位高管离职，涉及品牌哈弗、魏牌、欧拉等。 原魏牌CEO陈思英，去了吉利系；原沙龙和欧拉双品牌CEO文飞，也离开长城汽车。 最近一次，是前年从长城离职的...

公司丨高鑫跌掉800亿

阿里旗下的超市之王，去留成谜。 2月19日，瑞银发布研报称，阿里可能出售其在高鑫零售的股份，或将加速高鑫业务调整，包括关闭亏损店铺等。 高鑫零售是大润发的母公司，2020年，阿里高调拿下高鑫的控制权。其后，阿里高管林小海担任CEO，掌舵近三...

公司丨拯救三只松鼠

沉寂一年，“松鼠老爹”终于能松口气了。 董事长章燎原低调改革，推低价、铺渠道，2024开年收获不错成绩单。 “三只松鼠卖完了。”春节前夕，记者走访成都一家促销零售商店，店员表示。 年初，章燎原就向渠道商提过，线下分销礼盒售罄，全线停供，接下...

公司丨东鹏寻爆款

饮料巨头，喜忧参半。 东鹏饮料预计，2023年营收超110亿元，同比增长三成；净利润约20亿元，同比增长近四成。 成绩单好看，掌舵人林木勤却难以松口气。被诟病的“大单品”问题，仍未得到缓解。 2023年，林木勤频繁试水新品，推出电解质水、椰...

快公司丨北醒量产

北京寒冬，专访北醒CEO李远那天，他刚从广州出差回来，行程很满。 “昨晚和同事开会到凌晨2点。”李远告诉记者，这段时间在广州忙生产，只能抽时间回北京总部，和同事讨论业务。 李远工作的重点，是做车载激光雷达。 2023年底，北醒获得滴滴自动驾...

快公司丨元戎启行降本

越过自动驾驶生死线，几位清华同学卷向更低成本、可量产的前装方案。 1月初，拉斯维加斯消费电子展（CES）期间，元戎启行宣布与腾讯地图合作，共同打造不搭载高精度地图的高阶智驾汽车，今年内投向市场。 去年，公司发布新一代自动驾驶方案，解绑了高精...

快公司丨米叨叨卖爆

平价羽绒服，让一位25岁的新疆女孩，成为抖音带货日榜的常客。 服装主播米叨叨，粉丝数仅220余万。 她凭借199～399元价格带的羽绒服，一开播就能吸引超5万人观看，上架商品几乎秒空。 低价好物，魅力难挡。 2月上旬的一场直播，米叨叨卖出商...

快公司丨新杂货铺KK

美妆潮玩零售店，四闯IPO。 2 月初，KK 集团宣布，增聘德意志银行为保荐人，其已第四次递交港股上市申请。 “颜值即正义、社交即货币、个性即动力。”创始人兼CEO吴悦宁总结出Z世代的消费特点。 IT男跨界潮流零售，凭借特色的空间布局、选址...

快公司丨卡游拓品

小小奥特曼卡牌，做成了上市大买卖。 1月下旬，卡游向港交所递交招股书。 51岁的创始人李奇斌和妻子齐燕，将二次元形象搬上硬纸片，以“抽盲盒”的形式迅速风靡，成为孩子们的社交货币之一，两年卖了35亿盒。 卡游又衍生出玩具、文具等类目，成了“卡...

商业史丨拯救通用电气

2007年，我们以116亿美元，完成通用电气塑料公司的出售交易后，塑料分部差不多40位高管举行了一场晚宴，在晚宴上他们给了我几套泰特利斯（Titleist）高尔夫球，每颗球上都印有通用电气的标志和“116亿”字样，还有一尊青铜雕塑：一大袋钱...

报告丨五年全球大趋势

我们每年推出“未来五年全球五大趋势”研究报告，识别尚未引发广泛关注、可能会在未来五年带来显著影响的新兴趋势。 我们已捕捉到气候恶化、地缘政治、人工智能等趋势的中长期影响，今年的报告，重点识别出了这些力量之外的“新兴趋势”，其当下看似不太引人...

数读丨房贷降息！

資料来源：央行、易居房地产研究院、中指研究院、公开资料...