提高收益法估价准确性的探索

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【摘要】在房地产市场上，准确评估房地产交易价格影响到买卖双方的合法权益，对维护健康有序的房地产市场交易秩序意义重大。收益法是房地产估价的常用方法之一，而合理确定资本化率则直接影响收益法估价的准确性。本文拟尝试探索有效确定资本化率的方法，进一步提高收益法估价的准确性。

【关键词】收益法;资本化率;房地产价格 【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

收益法估价与房地产的保值性、增值性等特点密切相关，能够充分反映估价对象房地产预期收益所形成的内在价值，是房地产估价中一种非常有效和常用的评估方法。（剩余3187字）

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