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DDR 金融创新不是万能的


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DDR凭借基金投资平台的股权融资能力支持了规模的扩张,并缔造了持续10年以上的优异股东回报。经验数据显示,规模效应确实能够使商业地产企业的净租金回报率提升2-3个百分点。但规模效应不是全部,随着宏观周期的转向,资金成本的上升和抵押物的贬值暴露了潜在的风险敞口,激进扩张的企业仍将面临破产威胁。因此,无论在任何市场上,驾御周期的能力对于商业地产企业来说都是最重要的。(剩余5271字)

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