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我们选用租金回报率与银行按揭贷款利率差值这一指标，来观测房价泡沫。历史数据显示，当租金回报率与第一套住房贷款利率差值在0.2%附近，房价接近底部；当租金回报率与第二套住房贷款利率差值至4%左右时，房价接近顶部。房价就在这两个差值之间波动，目前，在房价下跌和租金上涨的双重拉力下，几大主要城市的租金回报率与第二套住房贷款利率差值正由4%的警戒线向下修复，而要让这一差值回落到安全范围，房价下跌和租金上涨的趋势仍将持续。（剩余7875字）
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2011,地产供需逆转?
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