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　　摘要：本文主要着手研究人的行为活动对街区式商业建筑设计的影响，通过朝阳楼外小桂湖项目的实践，阐述了以游客心理和行为为导向的设计模式和方法。
　　关键词：商业建筑　人的行为　游戏
　　中图分类号：TU247
　　文献标识码：B
　　文章编号：1004-8537(2011)10-0148-03
　　
　　与其他功能建筑不同，商业建筑的使用者除了卖方外，买方几乎是不确定的，谁也不会知道这些建筑的使用者喜好和需求是什么。鉴于自己也可能作为消费者之一，以消费者的心理来看，我们大致可以将商业建筑分为两类，一种是容纳必要性消费活动的场所，最典型的莫过于超市和农贸市场，这类场所往往使用者目的性较强，完成消费活动后即离开，另一种则是容纳自发性消费活动的场所，如商业步行街，大型城市综合体，shopping Mall等，这类场所的使用者通常不一定有很强的目的性，除了购物外，使用者还会带有无目的性的游览，玩耍，即通常所说的“逛街”的心态。
　　
　　设计的起点
　　
　　当然，若以库哈斯的论点来看待，购物是21世纪最普及的公共活动，“飞机场=购物中心　教堂=购物中心”，“政府=购物　教育=购物　博物馆=购物军事=购物”。我们正处在一个消费时代，无论是车站，学校还是医院，商业活动几乎无处不在，我们可以将所有活动纳入商业的范畴，但有一个特点，这些消费行为都属于我们上面所提到的第一种，即具有目的性的消费活动。这类建筑往往将使用功能，甚至形象特征作为设计的起点，而对于第二类白发性商业建筑，太多不确定性往往让建筑师无从下手，对于一个没有题目的设计，我们只能把焦点放在“逛街”二字了。当然，对于朝阳楼外小桂湖这个项目，与其说逛街，不如说“游戏”来得更贴切和有趣。
　　建水，古称临安，国家第三批历史文化名城，素有“文献名邦”，“滇南邹鲁”之称，具有深厚的文化历史底蕴，是滇南政治、文化、旅游的重镇，朝阳楼外小桂湖项目位于建水东南朝阳楼外，是一个集旅游，休闲，度假等多功能为一体的城市商业步行街区。其中，朝阳楼是建水古城最重要和最值得骄傲的文物之一，作为古城的东城门，其建造历史可追溯到明朝，甚至比天安门的历史更为悠久，而项目用地内的小桂湖不仅风景优美，且历史悠久，文人墨客多聚于此，明代著名文人杨升庵曾被贬于此，居住在湖边福东寺内，福东寺至今保存完好，而徐霞客也曾游历至此，留下古迹，项目用地东侧紧邻滇越铁路，是建水乃至整个云南近代史的重要见证。
　　诸多历史文化遗产使得该项目与其他项目相比具有更为浓重的历史文化色彩，对于一个旅游地产而言，无疑这些都是足够丰富且有利的旅游资源，然而对于建筑师而言，这同时是机遇也是挑战，面临一个国家级历史文化名城，同时也是一个紧邻多处文物的历史地段，是原汁原味的修复甚至复制，或是旧瓶装新酒?还是彻底与传统决裂?诸多历史文化资源在经过一番思考后反而影响了设计方向的判断。到底，设计的起点在哪里?对于传统和现代，保护和更新这个老话题再次浮现在眼前，一番讨论之后，我们暂且避开较为厚重的历史，而把目光投向了项目本身的定位，即城市商业步行街区。商业一词似乎顿然提醒了我们，商业活动离不开人的行为，作为整个片区最大的，也是具有传统风貌的板块，鸡市街片区拥有的是那些正逐渐破败的老建筑，但更珍贵的是散落在街区的人来人往的街区活力和市井文化。在古代，这里已经是城墙下重要的商品交易场所，而今穿梭在鸡市街，熙熙攘攘的人群仍然依稀可见当年的市井繁华，百年的历史见证了街区建筑的繁华和衰败，不变的却是街区延续不断的活力。找寻街区的活力，以游客心理为导向，使人能“游戏”其间，体验商业建筑的情节便成为了我们设计的起点。
　　
　　园林与游路
　　
　　当第一次接触到开发商红河建展公司提供的用地现状地形图时，我们联想到了中国传统园林，有湖，有景，有堤，有岛，又身处建水这样一个文人聚集的特殊环境。当然，园林不全是亭台榭舫，小桥流水，随着设计的深入，我们联想到了园林的另外一个特征：“行观居游”，即可行，可观，可居，可游。与西方建筑不同，传统园林体现的是东方的美学观，在动静之中体验空间的变化，通过对游路的精心设计，于方寸之间营造自然山水情趣。小桂湖片区既是未来建水的商业中心之一，也是城市的公园，开放空间，是建水城市的新客厅。通过园林的启发，游路的营造似乎为整个项目设计的开展建立起一个构架，同时“行观居游”的园林特征似乎与整个商业项目有某种巧妙的契合
　　可行——具有通达性，可穿梭其间，即体现商业交通的通达性，满足商业基本的交通流等功能要求；
　　可观——强调园林的施法自然，曲径通幽，一方面注重片区景观资源的生态性保护，有景可赏，一方面体现商业的“看与被看”，折射出街区活力和市井文化，
　　可居——经典的中国传统园林多为私家园林，古代文人墨客所追求的“隐”和独善其身的意境可通过片区内特色主题酒店来解读，静坐酒店客房，面向小桂湖，环水而居，似乎穿梭时光，回到小桂湖杨升庵时代的文化光彩与惬意之情；
　　可游——传统园林中的游园，在一方庭院之中领悟自然的奥妙，今天的小桂湖依然是游园，但现代商业的介入则提供了更多游路，不仅有风景，更有活色生香的市井生活。游戏其间，尽享现代商业的轻松。
　　其中，“可游”是整个项目思考的核心，整个片区依托朝阳楼广场的交通流，围绕小桂湖分别规划了两条游路，一是商业步行街区游路，连接鸡市街片区及滇越铁路沿线法式风情街区，体验建水地方文化的包容性和原汁原味的建水生活，二是小桂湖环湖游路，通过景观的人性化尺度的设计，充分体现景观与人的参与性和互动性。整个项目的规划并没有过于强调轴线等几何构图的概念，而是在充分考虑尊重古城肌理的同时，以游路的设计为先导，辅以园林手法，使整个小桂湖片区成为一个亲切的，无论是对建水市民还是游客都具有吸引力的场所。而从保护的角度来看，延续街区的活力似乎比延续街区的风貌更为重要。
　　
　　游戏与建筑
　　
　　朝阳楼外小桂湖属于具有旅游地产性质的街区复兴型商业项目，其建成后将给建水市民和外来旅游者提供一个休闲，娱乐，购物等多功能为一体的体验式商业街区，其建筑设计的重点落在“体验”上，希望作为游客，除了买卖这一商品交易行为外，更愿意在其间游玩和嬉戏，以游客的心理和行为作为建筑设计的导向，营造一个如同电影一般，具有情节的，可以游戏其间并使人愉快的空间，整体上注意延续街区以往生机勃勃的风貌。至于立面风格，更多是追求“建水印象”，而非仿古，一是在这个历史文化名城，像朱家花园和团山这样的古建保护群太多，不具备创造的仿古是没有意义的，二是建水古建更多的是民居，其空间格局难以满足现代商业的要求。整个项目的建筑设计主要从以下四个方面体现情景式建筑的特点。
　　
　　1　建筑体量的小型化
　　传统街区的形成一般都经历了一定的年代，是一种叠加的总和，不同年代，不同业主经过长期的营造，形成街区合而不同的街区风貌和沿街立面，小规模渐进式的街区更新模式固然有利，但由于土地成本过高，资金回收周期过长往往导致实际操作困难，小桂湖项目除几处保留古建外，其他部分基本属于拆除重建，因此为了恢复传统街区错落有致的建筑立面，较大规模的重建采取了体量小型化的策略，通过变化顶层层高使屋顶体量小型化，高低起伏，错落有致，同时强调立面竖向的划分以模仿不同历史时期遗留下来的肌理。
　　
　　2　公共空间的展示性
　　街区式商业建筑一个重要的特点在于其交通组织系统对于外立面而言并非不利因素，反而是一个可以很好利用的元素，如楼梯，走廊，骑楼这些空间不仅为游客解决水平或竖向交通和遮风避雨，也同时为整个商业建筑提供展示，游客游玩和嬉戏的场所正是从这些地方开始。可以看人，也可以被看，可以赏景，也可以本身作为街景：开敞的楼梯可以展示熙熙攘攘的人群，暗示商业的人气。通过人性化尺度和开放式公共空间的设计为商业提供展示，也聚积更多的人气。
　　
　　3　有功能的立面
　　街道家具对于较长流线的步行街是非常必要的，使人驻足停留，为游客提供便利，也为商家带来人气，同时如果将街道家具，如座椅等与建筑一体化设计，也将成为活跃立面的重要元素，通过和公共交通空间的结合，使立面具有功能，这时商业建筑的立面将变成一个背景，参与其间的人的活动才是主角，人也成为立面的一部分，仿佛形成了一个活动的，具有表情的新立面。
　　
　　4　地方元素的细节表达
　　通过对建水传统建筑元素如照壁，门头等进行归纳和整理，将其运用到近人尺度，使人唤起对古建水的回忆，如建水照壁作为街道家具置于步行街节点，传统的商铺一般具有的“中国式橱窗”的店面作法的保留，运用建水六古元素的地面铺装等，细节表达一般运用于近人尺度，在唤起人们对场所的记忆的同时，也丰富了整个建筑群体的虚实关系。
　　
　　结语
　　
　　对于商业建筑而言，没有复杂的交通流线，也无需严谨考究的建筑立面，但建筑师必须关注的是人的使用情况，因为人的行为活动始终是商业建筑的线索，以人的行为活动或游路作为设计的导向，使游客乐于游耍其间，营造朴实而富有情趣的商业空间，我们希望通过朝阳楼外小桂湖项目的实践，探索一种以使用者的心理为导向的设计模式。
　　
　　作者：龙文韬，云南省设计院　助理建筑师
　　朱力，云南省设计院　建筑师杨旸，云南省设计院助理建筑师
　　收稿日期2011年8月