摘 要：建筑智能化是一个复杂的系统工程，在实施过程中，往往存在诸如施工单位并非中标单位、各分项工程之间协调不够、施工管理的力度不够等问题，为确保施工质量，必须精心挑选系统承包商、加强各分项工程之间的配合与协调、对施工全过程实现质量控制。

关键词：建筑智能化；系统承包商；分项工程；质量控制

随着科技的不断进步，建筑智能化是建筑工程的一个方向，它一般包括楼宇自动化系统、办公自动化系统、综合通信自动化系统、综合布线系统以及这些系统的集中管理系统等。建筑智能化系统工程是一个复杂的系统工程，随着计算机、通信、自动控制技术的发展，将有更多的系统进入建筑智能化系统的工程范围，其设计、施工、安装等也朝着系统多、技术新、工序复杂和管理难的方向发展。但由于其涉及的专业多、技术新、智能建筑标准还不统一等原因，在工程施工中不可避免地出现了一些问题。为此，特结合工程实施中的实践体会，重点对建筑施工应注意的一些问题进行探讨。

1 影响智能建筑施工的原因

建筑智能化工程的复杂性决定了众多因素都可以影响其施工的质量，下面试列举一二。

1.1 施工单位并非中标单位的现象严重

由于招标代理公司大多缺乏智能化系统工程招投标的实践和经验，目前有大量的工程施工并非中标单位在做，而是挂靠企业。这些挂靠企业低资质甚至无资质，人数少，管理成本低，其低价竞争能力高于管理规范的高资质企业。但由于低资质、无资质企业技术力量薄弱，施工队伍素质差，缺乏经过正规训练的有经验的施工人员，由大量刚离开土地的农民担当施工安装，现场工程施工管理人员业务素质也相对较差，导致安装质量不高。这样的施工单位施工能力较差，工程质量很难保证。另外，由于智能化系统工程子系统涉及众多设备供货厂家，部分系统并非工程总承包单位能施工安装，有时个别工程由于费用等问题造成供货厂家不配合，以致影响工程施工进度或质量。

1.2 各分项工程之间协调不够

从智能建筑的定义看，它包含了建筑、电信、广电、公安消防等多个行业。而这些行业是分别归属不同的管理部门的，所以智能化工程是一个多部门管理的行业。在工程实践中，智能化工程的很多分项工程常常是由很多不同行业的专业步队设计、施工，而这些单位相互很少沟通，在施工过程中管线打架和漏埋的事故常常发生，有些垄断行业的施工甚至连各个子系统的设备都要安装在不同的机房内，造成了很大的浪费。即使个别工程是由一个施工单位承包的，但最后的检测、验收是各个部分独立进行，这就造成了一个工程需要经多次检测、验收的局面，使业主和施工单位疲于应付。

1.3 施工管理的力度不够

智能化系统涉及专业较广，且有多个施工单位，因此要协调不同工序和工种之间的接口，并在施工过程中仔细检查，确保管线敷设、设备安装正确，发现问题及时整改，从而保证系统的正常开通。事实上，由于计算机、通信技术发展很快，相关设备与系统规范和标准不齐全，许多工程的智能化设备是在无测试、无规范、无标准的情况下投入使用的，这是由施工管理的力度不够造成的。

2 探讨解决问题的措施

智能化建筑为传统的建筑施工技术带来了新的机遇和挑战。由于许多智能化技术科技含量较高，安装复杂，所以，科学、有效的建筑施工技术是保证智能化建筑得以实现的重要保证。

2.1 精心挑选系统承包商

首先，建筑智能化的实施应该委托给那些技术力量较为雄厚、在智能化系统施工方面成功例子较多、承建过规模较大、技术较为复杂、施工要求较高的智能化系统承包商。其次，要求系统承包商派出知识全面、施工经验丰富者领衔管理项目的实施。此外，系统承包商应该拥有一个具有管理经验的管理团队来督导实施。这样的系统承包商可能索价高一些，但其因为有人才、有经验，因而有能力确保项目的成功实施。从目前中国的国情考虑，施工队伍中经过正规训练、施工经验丰富的人员只占少数，但一支优秀的项目管理团队毕竟可以有效控制施工质量、及时发现问题，把隐患消灭在萌芽之中，从而确保项目施工顺利进行，质量上达到智能化建筑的设计要求。

2.2 强各分项工程之间的配合与协调

智能化建筑施工中，更需要工种的配合与协调施工，在工程施工之前，不仅要求工程施工技术人员必须熟悉工程图纸，充分掌握建筑部分、结构部分、采暖卫生煤气工程、电气工程、电梯部分的图纸设计内容，而且要处理好各专业的协调问题。尤其要明确各智能化系统的功能、组成和系统划分，针对不同类型、规格的智能化设备考虑采用不同的安装技术、安装工艺和质量要求。否则，在凿除墙体和地面来留设线槽、洞口等方面会造成大量的人力和物力的浪费，不仅影响了工程的进度，有的甚至较大程度损害了建筑物结构的整体性和耐久性，给建筑物留下工程质量隐患。

比如，与土建专业配合施工时，应注意根据智能化系统的设计，在不影响土建结构下，能走捷径的走捷径，能避开结构薄弱处的尽量避开。如一些穿主梁处，各种专业管道都由此通过，对结构应力影响较大，可建议设计考虑使用转接箱或地面线槽等办法处理；卫生间、厨房的防水部位，可能要经常敲开楼板检查处理，预埋管道时应尽量避开这些部位，如果图纸设计标注从此通过，我们可建议设计绕道，虽多预埋一些管道，多穿一些线缆，但后期安装就省事许多；管道在地下室应穿过止水层，应在砼浇捣前就及时将管道预埋，当土建做止水层时就同步配合做好相关工序，以免今后安装时破坏止水层。再如，与其他专业如给排水、暖通、电气管道平行或交叉施工时，应注意互相屏蔽，防水防潮等问题；智能化管道应尽量与其它管道按规范要求保持一定间距，并尽量在上方，还要兼顾保护层厚度不小于15mm的要求。

2.3 对智能化建筑施工全过程实现质量控制

智能化建筑施工除了诸如地基与基础工程、主体工程、装饰工程、采暖卫生与煤气工程、电气工程、通风工程、电梯工程等常见施工工作之外，还存在大量的智能化工作。其中，综合布线则是智能化建筑的神经系统，包括电话、消防报警、有线电视、楼宇自动控制、闭路电视监控、广播音响、电视会议、计算机网络等施工工作。可见，综合布线工作渗透在各个分部工程中，实现质量控制显得尤为重要。

首先要做好综合布线的各线路的总体安排。智能化建筑中由于存在大量的线路，虽然在各施工图纸中标注十分明确，但在实际工程施工中存在着大量线路空间交叉问题。根据施工规范，对于不同电压、不同系统、不同电流的线路，不能放置在同一根管路内；消防系统不同防火分区线路也不可以位于同一根管路内；强电、弱电的管线应保持一定的间距，以免干扰；各线路要有各自的接地系统等等。因此，大量汇集一起的线路必须在项目技术人员的总体组织下，合理安排施工中各线路中走向和安装工作。

其次要处理好综合布线与土建、安装等工作的施工关系。智能化建筑的综合布线工作，是以结构部分为依托的。除在相应控制室之外，线路需要敷设在墙体、楼板和基础内部，因此，专业协调工作显得格外重要。

最后，为了保证新安装的智能各系统能安全可靠地投入运行、性能达到设计的技术要求，在系统安装施工过程中和投入运行前，要进行一系列的调整试验工作。调整试验工作的主要内容包括线路的测试、各子系统工程设备的单体功能试验、系统的接地测试和整个系统的开通联动调试。

3 结语

智能建筑产生于信息社会，是一项涉及到多学科跨行业的系统工程，发展潜力很大。它给传统的建筑施工技术带来了新的机遇和挑战。由于许多智能化技术科技含量较高，安装复杂，所以，科学、有效的建筑施工技术是保证智能化建筑得以实现的重要保证。

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