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中国的房地产幻觉—以汇贤房托为参照


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今年年初,参加了一个小规模的投资讨论会。在会上,我与一位投资人(以下称他为Y君)对中国房地产的看法产生了非常大的分歧。Y君认为北京作为中国政治、文化和经济的中心,具有独特的优势,其核心城区品质高的住宅仍然有投资价值。我认为北京住宅的租金回报率仅仅是2%-3%,而租金与收入水平直接相关,北京民众的收入水平并没有快速提升的可能,因此持有房产就相当于持有一项市盈率30-50倍,且收益增长率不高的权益类资产。(剩余2801字)

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